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近几个月的房价均在8500元上下波动
2021-06-02 21:38
来源:未知
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与上月相比来看,3月环比价格上涨的城市数量较上月减少1个,其中涨幅在1%以上的有12个,较上月减少8个;本月环比价格下跌的城市数量较上月增加1 个,其中跌幅在1%以上的有15个,较上月减少1个。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%,涨幅较上月缩小0.75个百分点,为连续第3个月缩小。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7275元/平方米,环比上月上涨0.55%。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/平方米,环比上涨0.67%,同比上涨16.43%。

昆明 房价环比下跌但仍为西南最高

从昆明来看,2月份,昆明的房价样本平均价格为8575元/平方米,环比下跌了0.67%,样本价格中位数为8500元/平方米。对比来看,西南片区的城市中,重庆主城区的房价为7926元/平方米,环比上涨了0.72%;成都房价为8287元/平方米,环比上涨了0.22%;贵阳的房价为5217元/平方米,环比上涨了1.01%;南宁房价为8035元/平方米,环比下跌0.92%。从西南片区各城市的房价涨跌情况看,昆明、南宁两个城市房价下跌,南宁跌幅最大。而其余三个城市房价都在上涨,但在西南各城市对比来看,房价最高的仍是昆明。

3月,全国100个城市住宅平均价格继续上涨,但同环比涨幅均连续第3个月缩小,涨跌城市个数与上月基本相当,但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少,表明多数城市房价更趋平稳。从十大城市环比涨跌幅看,8个城市环比上涨,2个城市下跌,价格上涨城市涨幅均在1%以内,一线城市中广州房价由涨转跌,其他涨幅均明显缩小。从全国房地产调控环境看,3月召开两会期间,中央提出“双向调控”分类指导,着重依靠市场自身调节作用,此外未出台更加严厉的行政调控政策,大的调控环境继续平稳。从供需双方来看,房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延,部分开发商为回笼资金,采取“以价换量”策略,平价开盘项目居多,少数楼盘降价促销,供应有所增加;而多数购房者对后期市场预期不稳,继续保持观望。供需双方之间博弈加剧,3月住宅市场未现“阳春”旺季,全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

昨日,中国 指数研究院发布了中国房地产百城价格指数报告,3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米,环比上月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.16个百分点。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%,涨幅较上月缩小0.75个百分点,为连续第3个月缩小。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。3月份昆明房价环比出现下跌,跌幅为 0.67%,记者注意到,西南片区各城市中,昆明、南宁的房价均出现了下跌,但昆明8575元/平方米的房屋均价仍是西南最高水平。

全国 百城住宅平均价格继续上涨

从近几个月百城房价指数公布的数据来看,昆明的房价环比都在上下波动,但涨跌幅度均不大,仅在1%以内,涨跌为百分之零点几。由此来看,昆明的房价水平总体处于稳定,近几个月的房价均在8500元上下波动,即使涨跌幅度也并不大。

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